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      日本留學需要搞懂的幾年夜問題,你都了解嗎?

      2019-12-18 13:04| 發布者: eromy| 查看: 94| 評論: 0

      摘要: 作者:今日頭條"\u003Cp\u003E日本優質的教導情況及遼闊的就業前景,讓不少學生心動不已,許多人認為,留學后首要問題是學習。然則,日常生活中一個年夜坑深深地埋在了“學習”的前邊——租房。\u003C\u002Fp\u003 ...
      作者:今日頭條
      "\u003Cp\u003E日本優質的教導情況及遼闊的就業前景,讓不少學生心動不已,許多人認為,留學后首要問題是學習。然則,日常生活中一個年夜坑深深地埋在了“學習”的前邊——租房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  說起海外租房,許多留學生都是感同身受,找房子、看房子、買家具、搬新家,每一步都是一把辛酸史。首次赴日留學,獨自租房很有可能一不小心就會上當,想要找到一個舒適穩妥的落腳之地,毫不是一件簡單的事情。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  學 生 宿 舍\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  在日本,學生宿舍是解決住宿問題最便利的,學生宿舍的情況很好,通常都是單人間,還有廚衛,但學校卻沒有中國那么多的宿舍樓,年夜多半都是為了迎接新生臨時準備的,有的宿舍可以抽簽棲身,被選中的學生可以省下一筆租金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  除了學生宿舍,還有學生會年夜廳,他們有專人治理,還配備了各類日常生活家具,偶爾會提供早晚餐,這里有年夜量的外國粹生,年夜年夜處所便學生間的交換,但這里同樣是抽簽決定下來的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  日本的年夜學也有外國粹生宿舍,是處所政府設立的特殊宿舍,這里價格廉價,但仍舊是名額有限,所以每年政府都邑抽簽決定。只有幸運的同學能力快速解決住房問題。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  學 生 租 房\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  年夜部分的日本留學生費用都是用在了在租房問題上,盡管價格昂貴了點,但租賃房屋加倍清潔整潔,工作和睡眠時間也可以自行調劑,不需要去適應其他學生的習慣。留學生租房照樣有一些小細節必須得注意到。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  1 弗成以擅自借住他人的租用房\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  達到日本之后,選擇棲身學校宿舍的留學生,在期待申請成果期間,可能會借住在本地朋友的家里,然則,這樣的行為在日本是不允許的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  日本的租賃規定與其他國度有些不合,本地的民房、私人宿舍等租借制度對簽合同者以外的人棲身是嚴格制止的。并且,未經房主同意,擅自讓他人留宿也是極容易產生膠葛的。期待成果期間,留學生可以選擇短期出租公寓內。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  2 與房主商談事宜需要用日語\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  赴日留學的學生們都已通過了JLPT品級測驗,具備了相應的日語交換能力。日常生活的交換到底如何,會在租房過程中獲得驗證。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  如果無法用日語流暢的與房主交換,想要租房是不易的,他們會擔心日后會不會產生不需要的麻煩。日本每個城市都有不合的生活規定,比如嚴苛的倒垃圾。當房主向租客說明一些細節問題時,租客一旦沒有聽懂,房主往往不肯意將房子出租的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  3 交通時間、距離要斟酌清楚\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  房子所在區域的交通出行情況,是租房前必須要考察好的,比如周邊交通對象,最佳出行方法,到學校的時間距離等。倘若房子再好,如果交通未便,每天的上學路途就會很艱辛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  有的學校會在不合學年改換校區,留學生應被選擇在公共交通設施比較完善的區域租房,如果能夠合理地利用好時間,也會年夜年夜提高生活效率。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1feebbf67bda4b88bed3cc45d6e2a868\" img_width=\"1024\" img_height=\"768\" alt=\"日本留學需要搞懂的幾年夜問題,你都了解嗎?\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E  4 清楚與租房相關的各項費用\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  費用是所有留學生和家長都邑關懷的問題,日本租房一般包含房租、治理費、禮金、押金等主要費用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  1.個月的房租\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  留學生租房一般月租在3-8萬日元不等\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  2.治理費\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  物業費以及垃圾清掃費(部分房子不需要治理費)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  3.禮金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  禮金則是小伙伴們租房子的時候,感激房主租給自己房子的感激金(一般為1個月的房租)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  4. 敷金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  就是押金,小伙伴們租房子的期間,如果有對房子的家具、家用電器等根本設施造成損壞的話,就會這筆資金做為賠償(一般為1個月的房租)。押金一般是可以退的,然則不會全額退回,年夜概會扣失落30%-40%,扣除的部分充當設備維修、清潔等費用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  5.中介料金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  一般為1個月的房租\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  6.清掃費\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  當小伙伴退租這所房子的時候,還要承擔遷居走后房屋的清掃費\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  7.門鎖改換費\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  為防止前住戶來,當小伙伴們租房時候,門鎖必須換新的,這筆費用照樣要自己承擔的\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E \u003Cstrong\u003E 8.家當保險費\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  這個費用是必須交的,一般是2萬日元左右\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E  9.包管人費用\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  包管人一般是年夜學或保險公司,語言學校一般弗成做為包管人,這個費用一般是1\u002F2房租。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  這就是正常租房子首付傍邊包含的費用種類。一個房子標注房租為80000日元,旁邊寫著禮1敷1,就意味著禮金押金均為一個月房租。加上個月的房租,租房子時需要付的錢就是房租的3倍,另外,還有一些生活雜費加起來相當于這個月月租的6倍左右。首次到日本租房的留學生一定要將這些費用了解清楚,削減被坑騙的風險。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  5 認認真真地對待租房合同\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  選中滿意度房子之后,就要準備簽訂合同了。首次赴日留學的同學,一定要切記將合同從頭到尾看仔細。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  閱讀過程中,要注意查看每項費用的說明、責任的認定和如何賠付、提前退房條款、是否能轉租、能否養寵物、能否使用樂器等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  要確認房產證上的人和你簽合同的人是否是同一人,查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  弄清楚對于更新合同、提前解約和到期解約等相關規定,一旦涌現不懂或敘述不明的內容,要在時間詢問房主,絕對不要留有疑問。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  一般來說,日本的租房合同年夜多為1—2年期限,租客在更新合同時,除了要支付房租之外,還需要額外支付相當于1個月房租的更新手續費。提前解約時,可能會支付相當于1個月房租的違約金。到期解約如果不再續約,租客最遲要在合同期滿的1個月前向房主提出解約申請,不然,可能會被要求支付延遲手續費等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  以上就是關于在日本租房過程中需要注意的一些重要事項,希望可以贊助到即將赴日租房的列位留學生們。\u003C\u002Fp\u003E"
      原文地址:教育
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